河南省三门峡市是河南18座地区级中心城市之一，三门峡地处河南西部，是豫晋陕三省交界重要的区域中心城市。
随着经济的发展，三门峡各大区县城区建设越来越好，前往各大城区购房安家的群体越来越多。
现在三门峡市房价不贵，二手房的平均房价大约为0.51万，新房的平均房价大约为0.49万。
三门峡房价在全国303座可统计的地级中心城市当中位于第255位，由此可见，三门峡楼市房价在全国处于相当靠后的位置。
随着经济的发展，全国城市的平均房价已达1.05万元，相比之下，三门峡的楼市房价不足全国平均值的50%。
由此可见，三门峡楼市房价不但在全国处于靠后的位置，而且这座城市的房价也是相当低廉的房价。
房价低，对于当地的年轻人可谓是置业成本更低，在这片区域购房安家，或许不需要父母帮忙，就能够实现人生的城市居住梦。
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当然房价低对于楼市而言算得上是一种危机，毕竟低房价的城市，房地产开发的利润空间已经微乎其微。
三门峡的房价低与很多因素有关，其中离不开当地的楼市需求。
这几年东部沿海城市房价涨得很快，主要源自于中西部和东北地区的年轻人流向了东部沿海城市。
对于三门峡市而言，过去10年时间，这片区域的常住人口总量并没有增加，反而出现了大幅度净流出的现象。
三门峡市的常住人口总量从10年以前的223万人下降到现在的203万人，人口的大幅度流出也让这片区域的楼市需求量减少，那么楼市的房价自然不会有太大的上涨空间。
三门峡市的人口基数在河南18座中心城市当中处于第16位，比三门峡常住人口还少的区域主要是鹤壁市与济源市。
在过去的2022年，三门峡市共完成经济总量1676.37亿元，在河南18座城市当中位居第16位。
以当地的常住人口总量再看三门峡这座城市的经济总量排名，或许三门峡市的经济发展也已经跟上了大河南经济发展的整体步伐。
三门峡市的经济总量在全国300多座中心城市当中处于第190位，按照当地常住人口总量平均折算，三门峡市的人均经济总量大约为8.23万元。
三门峡市经济发展含金量真不低，这座区域的人均经济发展水平位于全国第111位。
由此可见，三门峡这座城市的房价或许被低估，经济综合实力位居190位，人均经济发展水平位居全国第111位，房价却位于全国第255位。
三门峡市的管辖面积大约为1.05万平方公里，广义上的三门峡城区包括湖滨区、陕州区，位于三门峡范围内还有多座县级城市，包括灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市。
目前三门峡两大城区全域范围内的常住人口总和大约为65.7万人，三门峡两大城区常住人口总量约占到全域常住人口总量的32%。
在三门峡各大县级城市当中，灵宝市的常住人口最多，目前这个区域的常住人口总量大约为65.71万人。
卢氏县与渑池县的常住人口总量基本处于31万人左右，而义马市的常住人口总量不足14万人。
就目前各大区县房价分布而言，三门峡房价较贵的区域主要是湖滨区，二手房的平均房价大约为0.51万，新房的平均房价大约为0.53万。
陕州区的房价相对低一些，目前二手房平均房价大约为0.48万，新房的平均房价大约为0.44万。
灵宝市的房价与湖滨区房价差不多，灵宝市二手房平均房价大约为0.5万，新房的平均房价大约为0.53万。
义马市的房价较为低廉，这片片区由于人口基数较少，楼市需求也少，所以这边区域二手房的平均房价大约为0.25万，新房的平均房价大约为0.45万。
卢氏县的房价也不便宜，目前卢氏县的新房与二手房平均房价基本处于0.58万左右。
渑池县也是三门峡房价较低的区域，二手房的平均房价大约为0.41万，新房的平均房价大约为0.45万。
从各大区县房产分布也可以看到，这片区的房价真不算高，在这边区域购房压力要远远小于东部沿海城市以及河南多数城市。
随着经济的发展，三门峡也逐渐从当年的贫瘠走向了富裕，早在2021年，三门峡市的城镇居民人均可支配收入就已经达到了3.51万元。
快速富裕起来的家庭必然要改善家庭自身的居住条件，而绝大多数家庭的固定资产投资主要源自于所在城市的商品房。
就目前而言，三门峡市的城镇化率大约为59%，相比于全国平均值还有6个百分点左右的差距。
有差距则代表这片区域楼市开发还有一定的空间，随着经济的发展，大多数的人口将往城市或具备城市功能的集镇聚集。
现在三门峡市全域范围内一年的新房成交量大约为300万平方米，就算按照每套新房间的面积150平米平均折算，三门峡市一年的楼市需求量仍然可以达到2万套。
换一种理解方式，也就是说位于三门峡地区，每年都会有2万个家庭或者个人前往各大区县城区购房安家。
在这2万个家庭或者个人当中，有一部分是城镇的改善家庭，还有更大一部分是来自于农村前往城市的刚需家庭。
从当地的楼市需求量也可以看出，三门峡市的房地产开发存在很大的必要性，这片区域的城镇化还有很长的路要走。
现在的三门峡房价不高，对当地的年轻人极其有利，在三门峡市买房不需要掏空父母甚至爷爷奶奶的腰包。
只需要通过自身的努力就能够实现城市居住梦，在这片区域没有东部沿海城市那么多的生活压力。
尽管现在三门峡市的工资收入要比沿海城市低得多，但这边区域房价更低，当地的工资收入与当地的房价所得到的性价比高。
幸福源自于哪里？源自于与亲人、家人相伴；源自于闲暇之余可以逛逛街、读读书；更源自于每天的笑口常开，迎接每一天的清晨。
以更长远的眼光看，三门峡市是河南18座地区级中心城市之一，未来的城市定位并不低。
尽管这片区域不太可能形成大城市，但形成若干个中小城市已没有太大的问题。现在三门峡各大区县配套设施越来越好，在这片区域生活也同样能够享受到城市发展所带来的巨大红利。
以地理位置看，他们想地处黄河边，中心城区基本依黄河而建，这片区域也定能成为黄河流域重要的区域中心城市。
美丽的天鹅湖点缀了三门峡，三门峡定能更加辉煌璀璨，三门峡也定能建成成为三省交界重要的现代化都市。
随着城镇化建设，湖滨区与陕州区楼市固定资产价值也极有可能随着经济的发展而稳步攀升。
对于三门峡绝大多数区县而言，楼市固定资产价值跑得赢通胀的概率较高，多数县级城市一定能成为初具规模的现代化小城市。
看好三门峡市的发展，相信这片区域未来的楼市也能给年轻人带来城市的发展红利。
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