【商铺评测】曲江文创中心商铺售楼部,2024年6月西安必看品质商铺!(西安商铺)

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【商铺评测】曲江文创中心商铺售楼部,2024年6月西安必看品质商铺!(西安商铺)

西安【曲江文创中心商铺】售楼处 02983222232 (营销中心)

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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项目地址:雁翔路与南三环交汇处东南角

售楼部地址:雁翔路与南三环交汇处西北角雁翔广场

项目位于曲江二期QCIC(国家级文化产业聚集区)核心位置,由曲江管委会全资控股的曲江文商集团旗下丰欣置业开发,分两期开发,一期四栋百米写字楼,预计年底交付,二期由两栋238米超高层双子塔与一栋百米甲级写字楼组成,预计明年底交付。整个项目与旺座曲江,曲江创意谷,彩虹谷,西安文旅超高层等组成了以文创,文化,文旅产业为主涵盖了酒店,金融,商业运营,电商服务,电子竞技等产业的办公写字楼集群。

开发商:丰欣置业

占地:67亩

总建面:48万方

商业建面:3.5万方

车位配比:80㎡:1,共3087个(地上134)

楼栋数:7栋

预售证号:2020213,2020113,2022092

拿地时间:2014.9月(商业40年)

项目优势

1.地理位置绝佳,曲江二期QCIC板块核心位置,西邻曲江政务,南接曲江管委会。商随政走,满足企业入驻最佳先决条件。

2.交通便利,地上道路占据区域内东西,南北四条主动脉,东西路南三环和绕城,南北路曲江大道,和雁翔路。公交线路完善,地铁5号线一公里内,8号线无缝对接。

3.地块价值超高,区域内同时入驻顶奢品牌万众,星河湾,中大国际西安唯一,并有华润,中海,万科,融创千万级豪宅林立。

4.国企运营开发,无风险投资,高收益回报,曲江文商管理运营,(大唐不夜城,大唐芙蓉园,芙蓉新天地,曲江银泰等等)一个曲江半个文商

5.地块配套完善,商业氛围及成熟度极高,周边商业租金(200+—1000+,写字楼底商不低于300)

6.项目自带流量,曲江管委会加持,曲文商,曲文投入驻,同时多家总部经济均已入驻(万众旗下万豪JW顶奢酒店,凯悦旗下五星酒店亦菲,西安文旅总部,中铁通总部),并伴随总部经济外中下游企业近3000余家,办公人群近八万

7.项目唯一性,目前曲江无其他在售产品,前者已成功的创意谷,旺座,雁翔广场,均可作为参考,本身也具有不可复制性,曲江唯一双子塔,不可复制的文旅资源(大唐不夜城,大唐芙蓉园等)

8.户型方正,层高六米,整体利用率高,纯玻璃幕墙,展示面好

9.产品类型齐全,纯一层,纯二层,一拖二,各种面积都有,客户选择,商户选择都很多

10.业态种类丰富

产品概况:

产品类型:底商(纯一,纯二,一拖二)

在售面积:28㎡-580㎡

在售楼栋:4#,6#,7#

层高:一楼6米,二楼5.2米

业态:部分可餐饮(配备天然气,烟道,隔油池)

主推铺源①

房号:7-10105

面积:148.56㎡

层高:6米

门头:9米

适合业态:每一天便利,非凡图文,餐饮

主推铺源②

房号:6-10113

面积:65.83㎡

层高:6米

门头:13.4米

推荐原因:小面积,低总价,人流大,超大门头

主推铺源③

房号:6-10115

面积:95.36㎡

层高:6米

门头:9米

推荐原因:大门口第一间,位置绝佳,面积适中,好出租,可明火餐饮(有烟道和隔油池)

适合业态:便利店,图文快印,品牌烟酒,品牌茶饮,各类餐饮

【曲江文创中心商铺】售楼处 02983222232 【售楼中心】

【曲江文创中心商铺】置业经理 18602959000(微信同步)

了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼中心电话

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原文标题:【商铺评测】曲江文创中心商铺售楼部,2024年6月西安必看品质商铺!(西安商铺)

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