深中通道在深圳和中山设有多个出入口，以支持有效的交通流动。目前，深中通道已确定在深圳设立1个出入口：深中通道出口确定设在宝安的西乡。中山设立4个出入口。预计于2024年6月份建成通车。一旦通车，从深圳到中山的车程将大大缩短至仅需25分钟，这将彻底改变深中两地和大湾区居民出行的方式，同时也有效减轻虎门大桥长期交通拥堵的问题。此外，深中通道的建成还将深圳和中山纳入了“两地交际的半小时生活圈”，促进了城市之间在人文、物流、经济、文化等领域的快速发展。这将为两地的互通、互助和互联提供更广泛的机会，为大湾区的整体发展和合作创造了有利条件。深中通道不仅是基础设施建设的一部分，更是促进地区发展和融合的重要纽带。
一、深圳市位置
深中通道出口确定设在宝安的西乡。
二、中山的出入口位置
第一出入口：位于马鞍岛。第二出入口：位于黎村出口，毗邻火炬开发区。第三出入口：位于南朗镇，是翠亨快线的出口。第四出入口：位于博爱路出口，博爱路连接着火炬、东区、石歧和西区等地区。第五出入口：位于中山站港口镇。
深中通道是一项集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的世界级跨海集群工程，总长达24公里。其中，桥梁工程占约17.2公里，其中一个关键控制性工程是主跨580米的中山大桥，这座斜拉桥为双塔结构，主塔高达213.5米，相当于70层楼高。预计该工程将于2024年6月建成通车。
深中通道的建设对中山地区的房地产市场产生了积极影响，特别是在中山市房价上升方面起到了关键作用。因此，对于购房者而言，建议考虑购买位于深中通道出口附近的楼盘，这样可以更好地享受到便捷的交通和未来的发展潜力。
深中通道是一条高速公路，它与深芩高速相连，高速公路之间实现了联网。所有的出口都提供了通往深圳的便捷通行方式，因此，无论是哪个出口，都可实现与深圳的高效联通。选择出口时，通常会考虑距离深圳的远近，距离越近，受到深圳的影响越大。
深中通道中山第一出口马鞍岛出口
位于一个地理位置优越的区域。马鞍岛地处南北方向约11公里，东西方向约5公里，总面积超过50平方公里。这一区域的楼盘紧密相连，为居民提供了便捷的交通和社区设施。随着深中通道的开通，从马鞍岛到深圳的开车时间将缩短至仅需18分钟，这将显著提升了区域内的交通便利性。此外，随着前海自贸区的扩容，中山桥对面也成为了深圳前海自贸区的一部分，这将进一步促进区域内的经济发展和合作。这一地区的地理位置优越，交通便利，对于居民和投资者来说，具有重要的吸引力。深中通道的开通将为马鞍岛和周边地区的发展提供了新的机遇和潜力，也为居民提供了更多的便利和选择。
目前，位于马鞍岛的在售楼盘包括万科西海岸、招商臻湾府、保利天汇、保利左岸、粤海城以及雅居乐湾际壹号与万科湾中心城。这些楼盘的均价大致在18000-26000元/平方米左右，房屋面积范围主要集中在79-89-105平方米左右。在个人观点方面，招商臻湾府被认为是品质更高端的楼盘，而雅居乐湾际壹号则在地段和景观方面表现最出色。这一观点考虑了不同楼盘的房价和面积，以及对品质和地理优势的评估。
深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口
出口附近有世茂钱隆华府，现名为深中一号。该楼盘均价约为13000元/平方米，提供装修服务，户型面积区间在82-96-105-127平方米之间。其优点在于距离深圳第二出口较近，现房供应充足。然而，周围主要是工厂区，目前缺乏配套设施。
推荐火炬开发区，该地区环境良好，配套设施完善，学区优越，品质高。其中两个楼盘为招商云鼎府和雅居乐澜溪半岛。招商云鼎府由央企招商蛇口开发，提供面积在89-105-117平方米的房源，均价在16500-18000元/平方米之间。附近有得能湖公园和优质中小学。雅居乐澜溪半岛均价约为14500元/平方米，提供面积在115-127平方米的房源，优势在于双公园景观和优质学校附近。然而，该楼盘主要以大户型为主。
火炬开发区中最高端的楼盘是华鸿景悦轩，均价达到32000元/平方米。该楼盘环境一流，享有湖景和山景，距离深中通道博爱路出口2公里，但价格较高。
在火炬开发区，中山上市开发的岐江东岸是单价较为经济的楼盘，均价约为10000元/平方米，提供面积在90-116平方米的房源，适合刚需购房。距离深中通道中山站出口3公里，高铁中山站2公里。
总结而言，购房者可以根据自身投资目标和时间线，在马鞍岛及其周边地区选择不同的楼盘。短期投资可以考虑购买火炬区房产，而长期来看，翠亨新区可能会成为中山市最有潜力的地区之一，尽管需要等待8-10年以享受完整的配套设施。购房决策需要综合考虑多个因素，包括财务状况、需求和未来规划。
翠亨新区
以下是性价比较高的楼盘推荐：
锦绣海湾城（由广州敏捷开发）：均价约为13000元/平方米，提供面积在92-126平方米的户型。这是中山和珠海最大的楼盘之一，占地万亩，分十八期开发，目前在售的是第九期，拥有优越的地理位置，靠近海边，可享受良好的天气。该楼盘还拥有自带温泉设施，靠山面水，对北方客户非常吸引人。如果深珠通道修建确认，海湾城将成为受益最大的楼盘之一，距离珠海仅有200米。保利领秀海（由保利开发）：均价约为18000元/平方米，提供面积在83-120平方米的房源。这是一个大品牌开发商的项目，价格相对较高。然而，该楼盘提供高品质的装修和生活环境。火炬开发区和翠亨新区：这些地区在深中通道修建后可能会有较好的升值潜力。火炬开发区拥有完善的配套设施和良好的环境，适合短期投资。翠亨新区可能需要等待8-10年以享受完整的配套设施，但具有长期升值潜力。民众镇：该地区前景较好，靠近广州南沙自贸区，引进了许多大型项目，包括华夏幸福产业园、比亚迪和欧普照明等。在该地区，融创深悦府是一款受欢迎的楼盘，均价约为9800元/平方米，面积较大。同时，民众万科城市之光也是一款不错的选择，均价约为12000元/平方米，提供装修服务。
这些楼盘距离深中通道民众出口大约3公里左右，具有不同的特点和投资潜力，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。购房决策需要考虑多个因素，包括地理位置、学区、价格、品牌等。
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