别被开发商忽悠了!人防车位和普通车位区别大得很(人防车位和非人防车位的区别)

别被开发商忽悠了!人防车位和普通车位区别大得很(人防车位和非人防车位的区别) 人防车位 VS 普通车位 曾经“车”对于普通群众而言还是一件奢饰品,但随着人们生活水平与质量的提高,现如今“车”对于人们

别被开发商忽悠了!人防车位和普通车位区别大得很(人防车位和非人防车位的区别)

人防车位 VS 普通车位

曾经“车”对于普通群众而言还是一件奢饰品,但随着人们生活水平与质量的提高,现如今“车”对于人们而言可能已经成为了必需品。车辆的增加,随之而来的就是停车位的增加。一些地方的地下人防工程以“平战结合”的理念,充分利用地下空间,建立起了地下人防停车位,让人防离我们的生活越来越近。

人防车位

开发项目根据《人民防空法》的要求,建设人民防空地下室,然后将之设计成平时使用的地下停车位,这类车位称之为“人防车位”,产权不属于业主,也不属于开发商,产权属于国家。在战时或重大灾难时用于躲避居民。

普通车位

产权车位是可以进行买卖交易的,车位属于开发商出售给购房者的。由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,业主取得产权证书后也可以出售车位。

人防车位与普通车位的区分

有的地下车位属于人防工程,区分清楚了地下人防工程与普通地下室,就能基本分清人防车位与普通车位啦。

1、从专业角度区分

第一,从建筑形式上看是否有战时出入口,防毒通道和密闭通道。

第二,从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

第三,从结构内容上看是否具有抗核爆荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑。

2、从非专业角度区分

第一,独立的人防地下室都有人防口部,门为比较厚重的防护门和密闭门,很容易分辨出来,里面的车位均为人防车位。

第二,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护密闭门和密闭门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。

第三,有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门,识别还是有难度的,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程,哪些部分是可以出售的产权车位,这些都很清楚。

人防车位与普通车位还是有很大区别的。小编温馨提示小伙伴们可不要被一些开发商给忽悠了!

(■ 来源:人民防空)

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